570 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 90,1 m² · constr. 1992 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210976298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
78102210976298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 239 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 304 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 134 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 384 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 929 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 472 838 $ Poids 61 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 401 856 $ Poids 54 % |
| 7 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 491 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 456 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 602 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 551 841 $ Poids 47 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +22 198 $ | 250 948 $ Poids 47 % |
| 10 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 566 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 488 391 $ Poids 40 % |
| 11 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 268 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 534 015 $ Poids 39 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 588 584 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.