530 Rue PORTAIL · Mont-Tremblant
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ -12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210976492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
78102210976492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 49 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 236 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 223 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 97 941 $ Poids 95 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 362 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 85 932 $ Poids 83 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 178 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 911 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 418 966 $ Poids 61 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 776 $ Poids 52 % |
| 7 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 454 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −34 988 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 400 272 $ Poids 49 % |
| 8 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 220 652 $ Poids 44 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 484 562 $ Poids 44 % |
| 10 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 542 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 486 226 $ Poids 40 % |
| 11 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 478 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 496 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 041 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.