470 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 220 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210977017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
78102210977017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 209 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 98 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 107 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 176 $ Poids 96 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 688 $ Poids 83 % |
| 4 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 149 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 113 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 462 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 490 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +5 509 $ | 287 897 $ Poids 65 % |
| 7 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 112 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 398 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 560 175 $ Poids 64 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 142 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 408 474 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 480 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 255 225 $ Poids 54 % |
| 12 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 622 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.