574 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210977341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
78102210977341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 549 $ Poids 86 % |
| 2 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 175 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 427 569 $ Poids 82 % |
| 3 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 132 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 556 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +4 132 $ | 308 305 $ Poids 79 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 498 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 496 357 $ Poids 79 % |
| 6 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 213 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −26 062 $ | 316 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 278 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 666 $ Poids 65 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 512 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 896 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 660 018 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 987 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 814 $ Poids 60 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 886 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 601 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 906 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 581 781 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.