641 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 246 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210978128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
78102210978128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 44 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 191 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 275 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 435 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 305 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 0 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 364 $ Poids 85 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 166 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 612 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 491 295 $ Poids 80 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 115 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 297 $ Poids 79 % |
| 7 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 722 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 646 684 $ Poids 67 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 180 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 855 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 782 526 $ Poids 59 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 339 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 313 603 $ Poids 58 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 590 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 259 $ Poids 58 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 443 467 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.