620 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
674 300 $
Autre · 7 933 $/m² · 85 m² · constr. 1980 · terrain 5 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 939,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 400 $
Rôle antérieur 716 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210978765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
723 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
716 900 $
ID provincial
78102210978765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 246 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 102 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 225 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 625 $ Poids 95 % |
| 3 | 386, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 371 $/m²) 89 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 031 $ Poids 73 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 185 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 87 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 679-681, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2025-05-16 · 268 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 534 156 $ Poids 61 % |
| 6 | 584-586-588, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-05-07 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 821 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 062 $ Poids 60 % |
| 7 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 895 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 436 620 $ Poids 55 % |
| 8 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 350 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 87 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 734 $ Poids 45 % |
| 10 | 620, rue Proulx, Mont-Tremblant 2024-12-17 · 72 m · Vendu 290 000 $ (3 169 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 324 $ Poids 44 % |
| 11 | 812-814, rue Mercier, Mont-Tremblant 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (6 032 $/m²) 82,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 540 954 $ Poids 43 % |
| 12 | 428, rue Anne-Désirée-Godin, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 119 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −21 698 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 058 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.