649 Rue GRIGNON · Mont-Tremblant
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 215 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210979181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
78102210979181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 39 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 99 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 310 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 250 $ Poids 84 % |
| 4 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 239 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 113 $ Poids 81 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 627 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 462 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 474 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 990 $ Poids 64 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 427 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 287 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 30 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 947 $ Poids 61 % |
| 9 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 220 $ Poids 60 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 964 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 480 595 $ Poids 60 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +18 693 $ | 255 063 $ Poids 54 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 437 268 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.