412 Route 117 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 449 000 $
Autre · 410 $/m² · 3 530,5 m² · constr. 2001 · terrain 12 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 530,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 313,3 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 689 800 $
Rôle antérieur 8 199 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210981944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 739 500 $
Valeur bâtiment
5 950 300 $
Rôle antérieur
8 199 300 $
ID provincial
78102210981944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 954 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 91 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2026-04-22 · 347 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 64 % |
| 2 | 357, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-11-10 · 591 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 395 $ Poids 51 % |
| 3 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 789 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 45 % |
| 4 | 78, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2025-10-17 · 755 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 45 % |
| 5 | 1502, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-04-16 · 350 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 41 % |
| 6 | 119, Allée de la Sérénité, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 604 m · Vendu 521 852 $ Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 944 $ Poids 40 % |
| 7 | , Mont-Tremblant 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 21 % |
| 8 | rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 195 $ Poids 18 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 15 % |
| 10 | 760, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 13 % |
| 11 | 774, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 13 % |
| 12 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.