449 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 136,3 m² · constr. 2016 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 331 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210986328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
78102210986328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 285 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 395 481 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 54 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 563 150 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 786 $ Poids 66 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 414 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 786 593 $ Poids 60 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 982 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 945 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 966 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 239 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 963 039 $ Poids 56 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 526 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 306 672 $ Poids 54 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 411 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 710 359 $ Poids 47 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 232 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 507 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 711 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 145 957 $ Poids 44 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 646 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +32 928 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 358 510 $ Poids 43 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 930 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 809 018 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.