445 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 136,2 m² · constr. 2016 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210986508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
78102210986508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 300 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 395 347 $ Poids 89 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 36 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 723 $ Poids 66 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 398 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 786 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 944 916 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 961 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 962 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 509 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 306 570 $ Poids 54 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 393 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 710 089 $ Poids 47 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 245 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 507 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 728 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 145 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 662 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 358 385 $ Poids 43 % |
| 12 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 252 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 368 531 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.