437 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 150,4 m² · constr. 2022 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 286 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210986777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
78102210986777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 9 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 323 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 424 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 485 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 330 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 373 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 847 317 $ Poids 56 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 753 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 151 805 $ Poids 46 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +54 669 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 013 774 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 957 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 229 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 043 629 $ Poids 38 % |
| 8 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 393 692 $ Poids 33 % |
| 9 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 899 755 $ Poids 30 % |
| 10 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 194 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 704 487 $ Poids 25 % |
| 11 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 409 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 97 979 $ Poids 23 % |
| 12 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 187 236 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.