433 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 130,7 m² · constr. 2015 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210986987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
78102210986987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 342 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 386 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 257 $ Poids 73 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 953 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 937 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 354 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 767 696 $ Poids 57 % |
| 5 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 13 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −40 026 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 550 068 $ Poids 57 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 282 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 497 948 $ Poids 56 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 344 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +38 395 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 692 068 $ Poids 56 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 923 707 $ Poids 55 % |
| 9 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 336 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 085 $ Poids 52 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 706 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 351 499 $ Poids 50 % |
| 11 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 466 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 299 459 $ Poids 47 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 954 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +44 349 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 789 441 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.