458 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 77 m² · constr. 2017 · terrain 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 246 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210987774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
78102210987774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 321 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 88 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 510 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 410 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 493 258 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 196 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 571 412 $ Poids 30 % |
| 5 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 462 794 $ Poids 29 % |
| 6 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 350 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −41 201 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 656 029 $ Poids 26 % |
| 7 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 255 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −31 512 $ · Ajust. âge +17 109 $ | 442 501 $ Poids 20 % |
| 8 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 620, Rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 390 m · Vendu 200 000 $ (2 195 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 675 $ Poids 16 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 906 $ Poids 15 % |
| 11 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 637 094 $ Poids 12 % |
| 12 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 580 437 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.