255-257 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 82,6 m² · constr. 2012 · terrain 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210987977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
78102210987977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 85 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 513 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 324 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 533 $ Poids 58 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 719 $ Poids 53 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 398 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 497 058 $ Poids 41 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 452 $ Poids 37 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 333 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 659 737 $ Poids 36 % |
| 8 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 239 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +7 604 $ | 444 530 $ Poids 31 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 430 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 488 709 $ Poids 31 % |
| 10 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 243 046 $ Poids 28 % |
| 11 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 168 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 577 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 771 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.