620 Rue PROULX app. 4 app. 4 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 208 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210988341200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
78102210988341200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 155 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 531 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 254 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 168 $ Poids 91 % |
| 3 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 332 $ Poids 90 % |
| 4 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 608 $ Poids 79 % |
| 5 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 692 $ Poids 67 % |
| 6 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −30 078 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 083 $ Poids 58 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 156 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 433 457 $ Poids 57 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 621 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 838 $ Poids 51 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 253 931 $ Poids 45 % |
| 10 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 499 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 501 179 $ Poids 43 % |
| 11 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 396 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 677 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 714 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.