428 Rue ANNE-DESIREE-GODIN app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 99,1 m² · constr. 2007 · terrain 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 205 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210989175800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
78102210989175800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 530 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 314 $ Poids 94 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 592 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 677 $ Poids 72 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 127 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 438 565 $ Poids 69 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 504 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 311 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 881 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 337 $ Poids 61 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 108 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 661 $ Poids 59 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 483 162 $ Poids 48 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 002 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.