428 Rue ANNE-DESIREE-GODIN app. 7 app. 7 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 206 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210989175800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
78102210989175800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 35 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 179 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 098 $ Poids 94 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 276 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 552 938 $ Poids 78 % |
| 4 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 592 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 247 $ Poids 76 % |
| 5 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 340 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 127 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 439 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 504 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 312 437 $ Poids 70 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 881 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 224 $ Poids 61 % |
| 10 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 108 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 484 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 263 485 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.