660 Rue PROULX app. 2 app. 2 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 11 769 $/m² · 49 m² · constr. 2003 · terrain 95,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +102.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210989573100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
78102210989573100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 30 % |
| 2 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie −47 816 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 365 246 $ Poids 6 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −60 436 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 398 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 136 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 216 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −85 021 $ · Ajust. âge −31 037 $ | 450 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −88 530 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 452 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −91 990 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 530 264 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 486 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −89 096 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 389 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.