660 Rue PROULX app. 5 app. 5 · Mont-Tremblant
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 85,5 m² · constr. 2003 · terrain 161,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210989573100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
78102210989573100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 231 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 357 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 223 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 99 527 $ Poids 72 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 833 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 647 $ Poids 52 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 141 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 413 067 $ Poids 46 % |
| 7 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 486 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 485 082 $ Poids 39 % |
| 8 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 407 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 642 746 $ Poids 38 % |
| 9 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 246 553 $ Poids 36 % |
| 10 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 540 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 325 $ Poids 35 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 325 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 433 394 $ Poids 34 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 197 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.