385-389 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 176,6 m² · constr. 2010 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 504 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210989941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
78102210989941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 71 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 246 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 687 559 $ Poids 72 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 237 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 620 344 $ Poids 64 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 463 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −16 543 $ | 338 738 $ Poids 40 % |
| 4 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 589 $ Poids 32 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 673 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 162 671 $ Poids 31 % |
| 6 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 558 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 99 254 $ Poids 31 % |
| 7 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 195 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 715 675 $ Poids 28 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 530 052 $ Poids 20 % |
| 9 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 675 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 767 115 $ Poids 19 % |
| 10 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +76 799 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 922 280 $ Poids 14 % |
| 11 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 488 049 $ Poids 12 % |
| 12 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 649 065 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.