397 Rue SAINT-JOVITE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
714 100 $
Autre · 3 770 $/m² · 189,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 701 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210993663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 100 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
78102210993663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 335 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 616 331 $ Poids 73 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 346 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +67 751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 445 $ Poids 46 % |
| 3 | 610, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 608 $/m²) 207,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 088 $ Poids 35 % |
| 4 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 286 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 822 $ Poids 30 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −64 489 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 697 540 $ Poids 26 % |
| 6 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 450 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +41 787 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 682 386 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 609 261 $ Poids 20 % |
| 8 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 425 000 $ Poids 19 % |
| 9 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −52 894 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 153 $ Poids 12 % |
| 10 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 707 805 $ Poids 10 % |
| 11 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 547 700 $ Poids 8 % |
| 12 | 582, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 999 $/m²) 193,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 355 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.