481 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
964 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 199,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 500 $
Rôle antérieur 670 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210995212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
725 900 $
Rôle antérieur
670 700 $
ID provincial
78102210995212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 152 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 688 352 $ Poids 71 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −46 037 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 753 567 $ Poids 39 % |
| 3 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 309 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 99 718 $ Poids 26 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 665 779 $ Poids 22 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 700 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 018 $ Poids 20 % |
| 6 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 284 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 720 640 $ Poids 19 % |
| 7 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 354 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −47 853 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 176 $ Poids 15 % |
| 8 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 683 651 $ Poids 5 % |
| 9 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 609 955 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.