501 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 135,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210995316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
78102210995316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 363 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 362 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 116 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 719 $ Poids 64 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 268 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 476 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 283 196 $ Poids 54 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 868 181 $ Poids 53 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 876 856 $ Poids 53 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 310 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 103 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 670 126 $ Poids 50 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 385 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 484 891 $ Poids 46 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 340 621 $ Poids 41 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 689 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 653 427 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 798 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +19 281 $ | 349 120 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.