480 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 152,3 m² · constr. 1997 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 426 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210995802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
78102210995802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 174 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 415 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 383 986 $ Poids 62 % |
| 3 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 456 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 300 427 $ Poids 61 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 207 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 780 722 $ Poids 57 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 923 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +9 139 $ | 149 547 $ Poids 40 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 916 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 806 680 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 369 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 940 369 $ Poids 32 % |
| 9 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 210 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 358 355 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, allée Paisible, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (7 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 066 193 $ Poids 27 % |
| 11 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 253 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 88 419 $ Poids 26 % |
| 12 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 259 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 634 116 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.