500 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 133,6 m² · constr. 1999 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 375 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210995865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
78102210995865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 418 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 362 313 $ Poids 88 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 155 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 993 $ Poids 63 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 214 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 730 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 874 692 $ Poids 55 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 258 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 665 259 $ Poids 53 % |
| 7 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 436 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 281 361 $ Poids 53 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 866 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 428 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 483 667 $ Poids 48 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 633 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +44 498 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 649 382 $ Poids 44 % |
| 11 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 340 072 $ Poids 42 % |
| 12 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 847 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +20 658 $ | 348 244 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.