429 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 132,1 m² · constr. 2015 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 289 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210996097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
78102210996097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 352 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 388 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 952 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 942 654 $ Poids 61 % |
| 4 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 23 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 552 639 $ Poids 60 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 345 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 771 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 928 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 695 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 290 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 500 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 457 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 300 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 789 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 950 $ Poids 50 % |
| 11 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 716 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 353 252 $ Poids 48 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 958 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 793 499 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.