425 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 132,9 m² · constr. 2015 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +90.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210996196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
78102210996196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 361 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 389 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 643 $ Poids 70 % |
| 3 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 34 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 987 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 107 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 950 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 945 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 335 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 773 637 $ Poids 59 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 930 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 323 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 698 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 299 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 501 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 447 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 301 702 $ Poids 51 % |
| 10 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 725 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 354 253 $ Poids 46 % |
| 11 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 963 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +50 726 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 795 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 718 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 647 808 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.