521 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 141,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210996422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
78102210996422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 377 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 371 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 78 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 865 $ Poids 80 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 287 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 752 099 $ Poids 63 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 442 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 289 620 $ Poids 61 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 492 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 689 $ Poids 54 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 887 750 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 987 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 533 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 900 533 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 838 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 145 760 $ Poids 43 % |
| 9 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 295 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 137 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 160 $ Poids 41 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 347 791 $ Poids 39 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 685 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +62 701 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 667 585 $ Poids 33 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +76 234 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 764 461 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.