541 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
708 100 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 185,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 441 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210996537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
78102210996537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 69 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 3 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 68 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 039 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 613 734 $ Poids 53 % |
| 3 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 345 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 848 $ Poids 32 % |
| 4 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 137 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +34 319 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 698 518 $ Poids 25 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 465 $ Poids 25 % |
| 6 | 604, Rue des Passe-Temps, Mont-Tremblant 2024-05-29 · 860 m · Vendu 569 000 $ (3 624 $/m²) 157 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +51 101 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 754 249 $ Poids 14 % |
| 7 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 909 $ Poids 13 % |
| 8 | 710, rue Lafleur, Mont-Tremblant 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 316 $/m²) 153,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 007 $ Poids 9 % |
| 9 | 805, rue Fournel, Mont-Tremblant 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (3 047 $/m²) 163,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 662 168 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.