520 Rue MARGUERITES · Mont-Tremblant
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 141 m² · constr. 1996 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210996971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
78102210996971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 430 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 367 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 129 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 238 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 398 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −30 077 $ | 288 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 543 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 180 748 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 984 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 902 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 902 $ Poids 49 % |
| 7 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 877 326 $ Poids 48 % |
| 8 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 240 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +66 245 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 891 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +8 529 $ | 144 251 $ Poids 41 % |
| 10 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 138 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 343 994 $ Poids 40 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 629 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +61 128 $ · Ajust. âge +48 592 $ | 663 454 $ Poids 35 % |
| 12 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +74 205 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 755 741 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.