245 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 111,8 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210997187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
78102210997187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 234 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 464 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 669 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 327 836 $ Poids 76 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 344 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 570 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 356 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 625 215 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 854 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 843 363 $ Poids 62 % |
| 9 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 862 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 932 $ Poids 62 % |
| 10 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 398 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 352 108 $ Poids 62 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 750 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 600 389 $ Poids 58 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 637 977 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.