235 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 112,3 m² · constr. 2010 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 348 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210997386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
78102210997386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 367 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 196 $ Poids 83 % |
| 3 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 254 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 465 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 160 $ Poids 79 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 689 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 328 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 363 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 336 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 626 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 851 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 845 242 $ Poids 63 % |
| 9 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 414 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 352 781 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 871 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 729 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 601 513 $ Poids 59 % |
| 12 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 732 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 243 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.