428 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 87,1 m² · constr. 2019 · terrain 253,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 232 500 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210997582700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
78102210997582700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 7 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 188 $ Poids 99 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 401 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 724 $ Poids 92 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 851 $ Poids 75 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 701 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 410 784 $ Poids 59 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 695 220 $ Poids 40 % |
| 8 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 329 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 524 075 $ Poids 40 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 354 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 515 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 177 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +20 911 $ | 467 105 $ Poids 37 % |
| 11 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 767 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 494 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 446 $ Poids 35 % |
| 12 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 984 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 692 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.