215 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 153,1 m² · constr. 2015 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210997756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
78102210997756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 123 m · Vendu 560 000 $ (3 672 $/m²) 152,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 591 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 880, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2025-06-04 · 373 m · Vendu 300 774 $ (2 039 $/m²) 147,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 837 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −9 023 $ | 322 297 $ Poids 63 % |
| 3 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 444 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 416 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 463, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2025-05-09 · 369 m · Vendu 755 000 $ (5 401 $/m²) 139,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 828 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 800 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 152 925 $ Poids 44 % |
| 6 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 055 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 993 285 $ Poids 39 % |
| 7 | 394, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 276 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 386 265 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 630 918 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 70 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 688 638 $ Poids 27 % |
| 10 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 389 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 95 805 $ Poids 26 % |
| 11 | 555, chemin des Glissades, Mont-Tremblant 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 315 $/m²) 147,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 405 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 879 455 $ Poids 25 % |
| 12 | 145, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2024-10-18 · 767 m · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +76 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 136 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.