416 Boulevard DOCTEUR-GERVAIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 81,8 m² · constr. 2019 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210997832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
78102210997832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 54 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 19 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 427 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 944 $ Poids 54 % |
| 4 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 122 $ Poids 52 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 304 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 510 186 $ Poids 42 % |
| 6 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 247 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 677 750 $ Poids 36 % |
| 7 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 958 $ Poids 34 % |
| 8 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 154 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge +20 911 $ | 456 189 $ Poids 30 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 329 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 502 849 $ Poids 30 % |
| 10 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 131 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 591 246 $ Poids 28 % |
| 11 | 755, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 959 m · Vendu 335 000 $ (3 560 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 257 $ Poids 26 % |
| 12 | 530, rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-10-30 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 999 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.