160 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 7 334 $/m² · 69,2 m² · constr. 2015 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 299 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210997839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
78102210997839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 53 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 441 235 $ Poids 43 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 430 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 354 $ Poids 34 % |
| 3 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 76 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 480 250 $ Poids 30 % |
| 4 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 78 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 542 166 $ Poids 26 % |
| 5 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 320 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 468 468 $ Poids 22 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 894 $ Poids 14 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 249 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −66 911 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 624 420 $ Poids 10 % |
| 8 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −53 928 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 981 $ Poids 10 % |
| 9 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +22 590 $ | 549 554 $ Poids 8 % |
| 10 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 157 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −47 576 $ · Ajust. âge +13 307 $ | 422 634 $ Poids 7 % |
| 11 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 484 $ Poids 6 % |
| 12 | 620, Rue Grégoire, Mont-Tremblant 2024-06-19 · 474 m · Vendu 200 000 $ (2 195 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 113 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.