310-312 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 87,9 m² · constr. 2010 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 301 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210998392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
78102210998392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 99 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 938 $ Poids 99 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 391 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 188 $ Poids 92 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 336 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 481 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 353 $ Poids 62 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 239 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 348 $ Poids 50 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 295 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 671 307 $ Poids 40 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 412 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 496 869 $ Poids 40 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 368 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 506 596 $ Poids 39 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 712 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 471 $ Poids 39 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 204 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +3 802 $ | 451 644 $ Poids 37 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 456 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.