350-352 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 87,8 m² · constr. 2011 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210998507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
78102210998507400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 149 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 375 $ Poids 98 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 130 $ Poids 91 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 327 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 730 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 157 $ Poids 61 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 235 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 162 $ Poids 50 % |
| 7 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 300 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 673 927 $ Poids 40 % |
| 8 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 433 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 498 923 $ Poids 40 % |
| 9 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 378 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 508 509 $ Poids 39 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 218 $ Poids 38 % |
| 11 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 217 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +5 703 $ | 453 339 $ Poids 37 % |
| 12 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +23 367 $ | 249 335 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.