150 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 73,8 m² · constr. 2013 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210998861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
78102210998861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 50 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 019 $ Poids 57 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 93 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 489 125 $ Poids 55 % |
| 3 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 452 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 323 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 476 172 $ Poids 33 % |
| 5 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 69 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 551 822 $ Poids 30 % |
| 6 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 651 $ Poids 19 % |
| 7 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 092 $ Poids 11 % |
| 8 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 559 787 $ Poids 9 % |
| 9 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 660 $ Poids 5 % |
| 10 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 595 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.