140 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 6 639 $/m² · 74,7 m² · constr. 2013 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 283 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210998913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
78102210998913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 52 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 540 $ Poids 62 % |
| 2 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 111 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 562 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 491 938 $ Poids 59 % |
| 3 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +34 818 $ | 454 604 $ Poids 38 % |
| 4 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 326 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 478 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 62 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 554 646 $ Poids 30 % |
| 6 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 249 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −48 782 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 636 648 $ Poids 22 % |
| 7 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 973 $ Poids 20 % |
| 8 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 602 $ Poids 13 % |
| 9 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 562 771 $ Poids 9 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 447 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.