130-132 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 121,5 m² · constr. 2014 · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210998955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
78102210998955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 458 $ Poids 82 % |
| 2 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 505 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 372 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 752 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 898 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 282 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 481 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 406 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 261 $ Poids 70 % |
| 6 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 340 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 664 042 $ Poids 65 % |
| 7 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 704 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 339 981 $ Poids 65 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 807 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 759 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 235 $ Poids 61 % |
| 10 | 528, rue Perreault, Mont-Tremblant 2025-08-06 · 716 m · Vendu 511 497 $ (4 495 $/m²) 113,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 237 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 622 189 $ Poids 56 % |
| 11 | 302, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 382 $/m²) 114,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 519 $ Poids 46 % |
| 12 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 891 005 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.