78 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 204,6 m² · constr. 2017 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 496 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210999634100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
78102210999634100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue des Marguerites, Mont-Tremblant 2025-08-26 · 238 m · Vendu 617 000 $ (3 332 $/m²) 185,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +55 530 $ | 755 795 $ Poids 65 % |
| 2 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −36 158 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 842 771 $ Poids 39 % |
| 3 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 737 869 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 565 $ Poids 22 % |
| 5 | 470, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2024-08-21 · 444 m · Vendu 80 000 $ (464 $/m²) 172,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 108 547 $ Poids 22 % |
| 6 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 222 m · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −40 749 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 699 980 $ Poids 18 % |
| 7 | 165, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-26 · 102 m · Vendu 590 000 $ (3 556 $/m²) 165,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 786 114 $ Poids 17 % |
| 8 | 334, rue Latour, Mont-Tremblant 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 523 000 $ (2 191 $/m²) 238,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 641 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 662 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.