98-100 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 106,5 m² · constr. 2014 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210999634100060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
78102210999634100060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 56 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 438 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 570 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 364 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 279 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 693 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 321 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 164 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 594 063 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 773 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 715 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 743 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 560 $ Poids 58 % |
| 10 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 363, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 366 m · Vendu 630 000 $ (5 408 $/m²) 116,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 623 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 718 m · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 841 845 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.