437 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 69,9 m² · constr. 2014 · terrain 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 215 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210999634100190002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
78102210999634100190002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 366 500 $ (5 528 $/m²) 66,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 070 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 443 170 $ Poids 47 % |
| 2 | 135, rue de l'Iris, Mont-Tremblant 2024-06-27 · 186 m · Vendu 477 500 $ (6 275 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 541 974 $ Poids 27 % |
| 3 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 455 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 468 127 $ Poids 23 % |
| 4 | 295, rue Latour, Mont-Tremblant 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 938 $/m²) 80 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 923 $ Poids 17 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 156 477 $ Poids 9 % |
| 6 | 1425, Montée Kavanagh, Mont-Tremblant 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 502 000 $ (6 631 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 549 365 $ Poids 9 % |
| 7 | 900, rue Du Versant, Mont-Tremblant 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (6 388 $/m²) 77,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 949 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 614 416 $ Poids 8 % |
| 8 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 382 779 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.