396 Rue IRIS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 88,9 m² · constr. 2015 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
210999634100220001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
78102210999634100220001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 40 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, boulevard Docteur Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-03 · 223 m · Vendu 550 000 $ (6 250 $/m²) 88 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 541 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 574, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-06-11 · 475 m · Vendu 100 000 $ (1 159 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 346 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 778 $ Poids 82 % |
| 4 | 616, rue Perreault, Mont-Tremblant 2026-01-22 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 439 $/m²) 93,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 700 $ Poids 70 % |
| 5 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 438 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 414 314 $ Poids 65 % |
| 6 | 649, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-03-26 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 734 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 216 $ Poids 52 % |
| 7 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 558 $ Poids 47 % |
| 8 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 722 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 937 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 003 $ Poids 41 % |
| 9 | 345, Boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2024-12-20 · 458 m · Vendu 459 000 $ (4 811 $/m²) 95,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 510 749 $ Poids 41 % |
| 10 | 1040, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-10-22 · 307 m · Vendu 590 000 $ (6 592 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 689 353 $ Poids 41 % |
| 11 | 1090, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-11-05 · 391 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 520 092 $ Poids 38 % |
| 12 | 591, rue Desjardins, Mont-Tremblant 2024-09-27 · 243 m · Vendu 380 200 $ (4 119 $/m²) 92,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 704 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +13 307 $ | 463 208 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.