767 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 157,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 453 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211009408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
78102211009408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 885 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 772 $ Poids 69 % |
| 2 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 777 m · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 702 $ Poids 60 % |
| 3 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 673 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 503 717 $ Poids 59 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 342 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 465 152 $ Poids 53 % |
| 5 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 266 540 $ Poids 51 % |
| 6 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 933 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 876 $ Poids 49 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 224 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 224 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 332 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 528 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 649 042 $ Poids 43 % |
| 11 | 660, rue Cadieux, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 927 m · Vendu 121 848 $ (829 $/m²) 146,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +16 321 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +12 185 $ | 154 750 $ Poids 38 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 805 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −114 809 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 219 054 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.