755 Chemin FORET-NOIRE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 238 000 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 345,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 1 048 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211009748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
982 900 $
Rôle antérieur
1 048 500 $
ID provincial
78102211009748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +150 021 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 1 298 371 $ Poids 17 % |
| 2 | 1070, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 025 $/m²) 272,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +110 121 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 900 149 $ Poids 13 % |
| 3 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 673 m · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +75 715 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 682 251 $ Poids 11 % |
| 4 | 545, Émond, Mont-Tremblant 2025-09-11 · 678 m · Vendu 675 000 $ (3 005 $/m²) 224,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 899 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 739, rue des Grands-Pins, Mont-Tremblant 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 728 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 1 041 754 $ Poids 8 % |
| 6 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +220 369 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 679 614 $ Poids 6 % |
| 7 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 992 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 243 497 $ Poids 6 % |
| 8 | 385, Allée de la Sapinière, Mont-Tremblant 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 2 100 000 $ (7 675 $/m²) 273,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +275 932 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 608 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +226 145 $ · Ajust. âge −31 812 $ | 1 804 486 $ Poids 3 % |
| 10 | 1060, rue des Jonquilles, Mont-Tremblant 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 681 $/m²) 235 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +148 117 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 854 196 $ Poids 1 % |
| 11 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 349 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.