635 Rue CADIEUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 430 400 $
Autre · 434 $/m² · 3 294,8 m² · constr. 2015 · terrain 32 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 294,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 443,1 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
11 321 100 $
Rôle antérieur 9 696 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211011348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
357540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 700 $
Valeur bâtiment
10 635 400 $
Rôle antérieur
9 696 600 $
ID provincial
78102211011348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 90 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-07-30 · 687 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 864, rue Coupal, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 687 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 55 % |
| 3 | 834, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-05-12 · 784 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 870, Allée Guy Guérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-06-15 · 815 m · Vendu 388 000 $ Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 893 $ Poids 51 % |
| 5 | 832, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2026-01-14 · 784 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 48 % |
| 6 | rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2026-03-12 · 857 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 48 % |
| 7 | 660, rue Proulx, Mont-Tremblant 2025-11-12 · 765 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 550, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 984 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 810, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 774 m · Vendu 368 775 $ Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 567, rue Charlie-Forbell, Mont-Tremblant 2026-06-16 · 988 m · Vendu 589 900 $ Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 45 % |
| 11 | 1015, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-03-25 · 972 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 44 % |
| 12 | 884, allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 826 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.