670 Rue CADIEUX · Mont-Tremblant
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 118,4 m² · constr. 2020 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 435 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211021470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
78102211021470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 83 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +27 544 $ | 336 099 $ Poids 86 % |
| 2 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 658 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 517, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-04-29 · 618 m · Vendu 347 500 $ (2 690 $/m²) 129,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 108 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 378 359 $ Poids 72 % |
| 5 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 515 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 476 342 $ Poids 70 % |
| 6 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 679 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 770 513 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 606, rue de la Plantation, Mont-Tremblant 2026-01-15 · 581 m · Vendu 825 000 $ (6 212 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 729 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 906 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 150, chemin des Boisseaux, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (7 516 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 914 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 41 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 1030, rue Estelle, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 641 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 737 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 532 244 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.