625 Rue ALBERT · Mont-Tremblant
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
211021750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
78102211021750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Albert, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 54 m · Vendu 275 440 $ (2 504 $/m²) 110 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 599 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +4 132 $ | 302 295 $ Poids 93 % |
| 2 | 505, boulevard du Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-07-07 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 922 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 413 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue Brown, Mont-Tremblant 2026-01-13 · 330 m · Vendu 150 000 $ (1 261 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 641, rue Grignon, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 487 m · Vendu 387 500 $ (3 513 $/m²) 110,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 419 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 438 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 655, rue Lajeunesse, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 384 m · Vendu 100 000 $ (1 030 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 616, rue Rivest, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 29 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 734 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 589 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 560, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-12-02 · 664 m · Vendu 669 000 $ (5 797 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 367 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 646 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 759 m · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 462 941 $ Poids 69 % |
| 10 | 802, rue Mercier, Mont-Tremblant 2026-01-26 · 764 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 629 252 $ Poids 65 % |
| 11 | 725, rue Dufour, Mont-Tremblant 2026-05-25 · 719 m · Vendu 233 665 $ (2 419 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 946 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +16 357 $ | 269 296 $ Poids 61 % |
| 12 | 483, rue Alcide-Forget, Mont-Tremblant 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 092 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 486 535 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.